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1. Objeto del sitio
El sitio web de Signature Estates tiene como finalidad proporcionar información relacionada con:
- Propiedades disponibles para venta o renta.
- Desarrollos inmobiliarios.
- Servicios de asesoría inmobiliaria.
- Comercialización de inmuebles.
- Búsqueda y selección de propiedades.
- Oportunidades de inversión inmobiliaria.
- Servicios y contenidos relacionados con el sector inmobiliario.
La información publicada tiene carácter informativo y comercial y no constituye por sí misma una oferta contractual vinculante.
2. Información de las propiedades
Signature Estates procura que la información publicada sea clara, actualizada y correcta. Sin embargo, las características, superficies, medidas, fotografías, renders, planos, precios, disponibilidad, condiciones de venta o renta, mantenimiento, amenidades y demás información podrán ser proporcionadas por propietarios, desarrolladores, brokers, asesores u otros terceros, por lo que podrá estar sujeta a:
- Cambios sin previo aviso.
- Disponibilidad al momento de la consulta.
- Modificaciones de precio.
- Errores u omisiones involuntarias.
- Actualizaciones realizadas por propietarios o desarrolladores.
- Confirmación documental y física de la propiedad.
Antes de cualquier operación, Signature Estates recomienda verificar directamente las condiciones finales, documentación, características y disponibilidad del inmueble.
3. Precios y disponibilidad
- Se expresan generalmente en pesos mexicanos, salvo que se indique otra moneda.
- Podrán cambiar sin previo aviso.
- Podrán no incluir gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, créditos, seguros, mantenimiento u otros gastos relacionados con la operación.
- Están sujetos a confirmación por parte del propietario, desarrollador o parte oferente.
La publicación de una propiedad en el sitio no garantiza que continúe disponible al momento de recibir una solicitud.
4. Fotografías, renders y material visual
Las fotografías, videos, renders, recorridos virtuales, planos e imágenes publicadas tienen fines ilustrativos y comerciales. En propiedades en desarrollo, preventa o remodelación, las imágenes podrán representar conceptos, propuestas arquitectónicas o acabados sujetos a modificación. Signature Estates no garantiza que un inmueble terminado sea idéntico a renders, imágenes conceptuales, mobiliario, decoración o elementos ilustrativos utilizados para su promoción.
5. Servicios de intermediación
Signature Estates actúa como intermediario y asesor inmobiliario en operaciones de compra, venta, renta y comercialización de bienes inmuebles. La celebración de cualquier operación estará sujeta a:
- Aceptación de las partes.
- Revisión de documentación.
- Firma de contratos.
- Investigaciones correspondientes.
- Cumplimiento de requisitos legales.
- Condiciones establecidas por propietarios, compradores, arrendadores, arrendatarios, desarrolladores, instituciones financieras y demás partes involucradas.
El contacto realizado a través del sitio no genera automáticamente una relación contractual ni obliga a Signature Estates, al propietario o al usuario a celebrar una operación.
6. Financiamiento y créditos
Cuando el sitio haga referencia a financiamiento, créditos hipotecarios, esquemas de pago o simulaciones, dicha información será únicamente orientativa. La aprobación, tasa, plazo, monto, condiciones y otorgamiento de cualquier crédito dependerán exclusivamente de la institución financiera correspondiente y del perfil del solicitante. Signature Estates no garantiza la aprobación de financiamientos.
7. Documentación y revisión legal
La información publicada no sustituye una revisión jurídica, notarial, fiscal, financiera, estructural o técnica de una propiedad. Antes de celebrar cualquier operación se recomienda verificar, cuando corresponda:
- Situación jurídica del inmueble.
- Escrituras.
- Certificados.
- Gravámenes.
- Régimen de propiedad.
- Adeudos.
- Uso de suelo.
- Situación fiscal.
- Condiciones físicas del inmueble.
- Permisos y licencias.
- Documentación del propietario o desarrollador.
8. Uso adecuado del sitio
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Signature Estates podrá restringir o suspender el acceso al sitio cuando detecte un uso indebido.
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13. Relaciones con propietarios y terceros
Algunas propiedades promocionadas podrán comercializarse mediante esquemas de colaboración con propietarios, desarrolladores, asesores o brokers externos. La participación de Signature Estates podrá variar dependiendo de cada operación. La publicación de una propiedad no deberá interpretarse necesariamente como representación exclusiva del propietario.
14. Prevención de operaciones ilícitas
Signature Estates podrá solicitar documentación e información adicional cuando sea necesario para cumplir con obligaciones legales y regulatorias relacionadas con operaciones inmobiliarias. La falta de entrega de la información requerida podrá impedir la continuación de una operación.
15. Modificaciones
Signature Estates podrá modificar los presentes Términos y Condiciones cuando resulte necesario por cambios operativos, comerciales, tecnológicos o legales. La versión vigente estará disponible en esta página.
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