Tips comprador · 6 min de lectura
Guía del comprador: su primera propiedad premium
Del enganche a la escritura: el orden correcto de los pasos y los costos que casi nadie presupuesta.
Antes de ver propiedades, defina capacidad real: enganche disponible, crédito preautorizado y gastos de cierre, que rondan entre 5% y 8% del valor entre notario, impuesto de adquisición y avalúo.
Después, defina no negociables: zona, colegio, tiempos de traslado y metros mínimos. Sin esa lista, cada visita reinicia la conversación.
En la negociación, el precio es solo una variable. Fecha de entrega, inclusiones, penalizaciones y forma de pago pueden valer tanto como un descuento.
Cierre: revisión de escritura, libertad de gravamen y régimen de condominio. Aquí es donde un asesor con criterio evita una compra que parece buena y no lo es.